Бизнес-центр Итальянский квартал
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения площадью 916 кв.м. в комплексе элитных жилых особняков «Итальянский квартал». Строительство ЖК завершено в 2013-м году, застройщик комплекса – ГК Гута, комплекс введен в эксплуатацию. Площадь участка - 2,45 га, нежилые помещения расположены на 1-ом и цокольном этажах комплекса. Комплекс имеет огороженную охраняемую территорию. Помещение удобно расположено в непосредственной близости от Садового кольца. Ближайшие станции метро Маяковская и Новослободская расположены всего в 10 минутах ходьбы.
В непосредственной близости находятся улица Тверская, а также Бульварное кольцо, что позволяет быстро добираться практически в любую точку города.
Бизнес-центр «Итальянский квартал» представляет собой комплекс престижных особняков для работы и жизни. Жилой комплекс располагается в непосредственной близости от станций метрополитена «Маяковская» и «Новослободская», внутри Садового кольца, что позволяет быстро добраться до жилого комплекса из любой точки столицы.
В рамках проекта ЖК были созданы коммерческие помещения для бизнеса. Эти помещения свободного назначения идеально подойдут для торгового бизнеса. Открывая свой магазин в «Итальянском квартале», вы можете с уверенностью рассчитывать на стабильную аудиторию и покупательский поток. Жилой комплекс по своей концепции отвечает самым взыскательным требованиям, предъявляемым покупателями элитной столичной недвижимости. Все коммерческие помещения обладают повышенными качественными характеристиками. Для арендаторов созданы отдельные входные группы, витринные окна, а также предусмотрена возможность размещения наружной рекламы.
Если вас интересует торговая или офисная аренда, «Итальянский квартал» предлагает помещения свободного назначения и многоярусные блоки площадью от 200 кв.м до 916 кв.м. В жилом комплексе также возможна продажа помещений площадью до 916 кв.м, что позволит удовлетворить интересы даже самых требовательных инвесторов.
Расположение:
Адрес: ул. Фадеева д.4, Москва
Ближайшие станции метро Маяковская и Новослободская расположены в 10 минутах ходьбы
Комплекс расположен на месте пересечения улиц Долгоруковская и Фадеева с Пыхов-Церковным проездом в непосредственной близости от Садового кольца (съезд с Садового кольца на Оружейный переулок, первый поворот - на
улицу Фадеева)
Бизнес-центр Итальянский квартал ЖК
Адрес: Фадеева ул., д. 4/Долгоруковская ул., д. 21
Класс: A
Метро: Маяковская, Новослободская , 7 мин. пеш.
Коммунальные платежи: Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно
Эксплуатационные платежи: 1704р., Операционные расходы оплачиваются дополнительно
По всем вопросам обращайтесь по телефону +7(495)287-67-44
Описание:
Жилой Комплекс "Итальянский квартал" - это уникальный проект, который помимо жилых квартир, также включает офисные и торговые помещения, расположеные на цокольном (с полноразмерными окнами) и 1-ом этажах. Коммерческие площади имеют отдельные входы, расположенные по внешнему периметру комплекса со стороны Пыхово-Церковного переулка и Долгоруковской ул. Общая площадь нежилых помещений в проекте составляет 8 910 кв.м. Высота потолков: цоколь - 3,49 м., 1 этаж - 3,49 м. В помещениях предусмотрена возможность установки индивидуальной системы кондиционирования ( с установкой выносных блоков системы кондиционирования в специально отведенных местах внутри здания). Приссутствует подземный и гостевой паркинг.Расположение: Жилой комплекс "Итальянский квартал" расположен в Тверском районе Москвы, в сего в 2 км. от Кремля, на пересечении Пыхов-Церковного проезда, Долгоруковской ул. и ул. Фадеева. В несколько минут пешей ходьбы находится несколько станций метро "Тверская", "Маяковская", "Новослободская". Удобный доступ на Садовое кольцо.
Аренда
| Этаж | Площадь | Деление от | Ставка (кв.м./год) | Ставка (за блок в месяц) | Отделка | Комментарии |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 247 | - | 21 900 руб. | 450 775 руб. | Без отделки | Офис/ ПСН/ Ар. каникулы - 2 мес. |
| 1 | 468 | - | 22 500 руб. | 877 500 руб. | Под арендатора | - |
| Цоколь | 444 | - | 22 500 руб. | 832 500 руб. | Под арендатора | + ОРЕХ + комм пл |
| Цоколь | 154 | - | 31 168 руб. | 399 989 руб. | Без отделки | УСН |
| Цоколь | 445 | - | 22 500 руб. | 833 438 руб. | Под арендатора | - |
| 3 | 100 | 50 | 21 000 руб. | 175 000 руб. | С отделкой | - |
| 3 | 150 | 100 | 21 000 руб. | 262 500 руб. | С отделкой | - |
| 3 | 203 | 150 | 21 000 руб. | 350 000 руб. | С отделкой | - |
| 5 | 50 | 10 | 21 000 руб. | 87 500 руб. | С отделкой | - |
| 5 | 103 | 50 | 21 000 руб. | 175 000 руб. | С отделкой | - |
| 5 | 153 | 100 | 21 000 руб. | 262 500 руб. | С отделкой | - |
| Многоярусный блок | 700 | - | 25 000 руб. | 1 458 333 руб. | С отделкой | Отдельный вход |
| 1 | 475 | - | 42 929 руб. | 1 699 988 руб. | С отделкой | - |
Продажа
| Этаж | Площадь | Деление от | Ставка (кв.м./год) | Ставка (за блок в месяц) | Отделка | Комментарии |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Цоколь | 154 | - | 6 494 руб. | 1 000 000 руб. | Без отделки | - |
| Многоярусный блок | 700 | - | 242 857 руб. | 170 000 000 руб. | С отделкой | Бронь/ Отдельный вход |
| Многоярусный блок | 913 | 444 | 6 000 руб. | 5 478 000 руб. | Без отделки | 1 этаж и цоколь, 4 отд.входов |
| Многоярусный блок | 913.9 | 395 | Под арендатора | 1 этаж + цоколь | ||
| 1 | 475.2 | - | 484 007 руб. | 230 000 000 руб. | С отделкой | - |
| Цоколь | 440 | - | Под арендатора | - |